Depuis 1965, l’UBS (CH) Property Fund – Swiss Mixed «Sima» loue des appartements dans le complexe Riedhofpark de Zurich Höngg. L’immeuble a été rénové de 1998 à 2003, à l’exception des installations de chauffage qui avaient déjà été modernisées plus tôt. Mais le moment était à nouveau venu d’améliorer le système de chauffage existant.

Des traces de corrosion ont été observées sur une chaudière à mazout et la consommation énergétique des 12 chauffages au mazout présents dépassait en moyenne les 20 litres par m2, ce qui ne correspond plus à l’état actuel de la technique. Le bureau d’ingénieurs Broenner AG s’est occupé de la planification de l’assainissement et a prodigué ses conseils en la matière. Après une analyse minutieuse, l’entreprise a proposé une solution d’avenir au gaz naturel et biogaz.

Meilleur pouvoir calorifique

Comme elle était surdimensionnée, la puissance des chaudières a pu être ramenée de 350 kW à 200 kW dans les immeubles. De plus, les chaudières ont été installées en cascade. Autrement dit, seule la plus petite chaudière est en fonction en cas de besoins en chaleur faibles en été. Grâce au meilleur pouvoir calorifique du gaz naturel et à un module d’eau douce nouvellement installé, la consommation énergétique a pu baisser de plus de 30% dans l’ensemble, ce qui est profitable non seulement à l’environnement, mais aussi aux locataires dont les charges diminuent.

Réduction des émissions de CO2 grâce au biogaz

En adoptant le gaz naturel, les propriétaires du bâtiment privilégient une solution bien plus verte et réduisent leurs émissions de CO2 de 25% par rapport au chauffage au mazout. Par ailleurs, ils achètent 20% de biogaz à Erdgas Zürich AG. L’offre de cette entreprise est très flexible: la quantité d’approvisionnement peut être augmentée à tout moment et il est possible de se chauffer à 100% au biogaz certifié «naturmade star». La combinaison du gaz naturel et du biogaz a permis de réduire les émissions de CO2 de 352 tonnes par an par rapport à l’ancienne installation de chauffage au mazout.